Pengaturan arus kas atau Cash Flow Management sangat penting untuk dijalankan dalam sebuah bisnis atau proyek investasi. Dalam pengaturan Cash Flow yang baik akan menghasilkan keuntungan yang stabil dan pertumbuhan bisnis yang lebih cepat.
Cara Buat Cash Flow Excel
Untuk membantu Anda membuat Cash Flow Excel yang baik dan efektif, berikut ini adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:
- Langkah pertama adalah membuat tabel Cash Flow. Buat tabel dengan kolom-kolom untuk bulan, transaksi, pemasukan, pengeluaran, dan total Cash Flow.
- Masukkan transaksi yang akan masuk ke tabel. Contohnya, jika Anda memiliki proyek investasi dalam bentuk properti, maka transaksi pertama yang harus Anda masukkan adalah uang muka pembelian properti tersebut.
- Masukkan data pemasukkan dan pengeluaran. Masukkan hasil uang sewa properti dan biaya-biaya yang diperlukan untuk memperbaiki properti tersebut.
- Setiap selesai memasukkan data, jangan lupa untuk menghitung total Cash Flow yang dihasilkan. Caranya cukup mudah, cukup tambahkan total pemasukan dan pengeluaran yang ada di dalam tabel. Jika hasilnya positif, maka arus kas Anda positif.
- Gunakan Excel sebagai alat bantu untuk membuat tabel cash flow lebih efisien. Dalam Excel, Anda bisa membuat rumus otomatis yang bisa membantu Anda menghitung total Cash Flow dengan lebih cepat dan akurat.
Cara Menghitung Cash Flow Investasi yang Tepat
Untuk menghitung Cash Flow investasi yang tepat, ada beberapa langkah penting yang perlu Anda lakukan:
- Pertama, Anda perlu menghitung nilai investasi yang akan Anda lakukan. Ini meliputi biaya-biaya yang diperlukan untuk membeli aset, biaya-biaya yang diperlukan untuk pengembangan properti tersebut, serta biaya perawatan dan renovasi.
- Selanjutnya, Anda perlu menghitung cash inflow atau pemasukan yang dihasilkan dari investasi. Ini meliputi uang sewa atau uang jual jika aset tersebut dijual kembali.
- Langkah berikutnya adalah menghitung cash outflow atau pengeluaran selama masa investasi. Ini meliputi biaya-biaya yang diperlukan selama masa investasi, seperti biaya perawatan dan renovasi.
- Selanjutnya, Anda perlu menghitung net cash flow atau uang kas bersih yang dihasilkan selama masa investasi. Ini dapat dihitung dengan mengurangi cash inflow dengan cash outflow.
- Terakhir, Anda perlu menghitung return on investment (ROI), yang meliputi persentase pengembalian modal yang Anda dapatkan dari investasi.
Cash Flows Contoh Soal
Gambar 1
Contoh soal Cash Flows dapat membantu Anda dalam menghitung Cash Flow yang baik dan efektif. Berikut adalah contoh soal Cash Flows yang bisa Anda gunakan:
Misalkan Anda berencana untuk membeli rumah dengan harga $ 200.000. Anda ingin menyewakan rumah tersebut dengan harga $ 1.500 per bulan. Ada biaya-biaya yang diperlukan untuk memperbaiki rumah tersebut sebesar $ 20.000 dan biaya pemasaran sebesar $ 5.000. Biaya perawatan dan renovasi dihitung sebesar $ 1.000 per bulan. Berapa lama waktu yang diperlukan agar investasi Anda memperoleh keuntungan?
Dengan menghitung kas inflow dan outflow setiap bulan, maka akan didapatkan tabel seperti berikut:
| Bulan | Penghasilan | Pengeluaran | Cash Flow |
|---|---|---|---|
| 1 | 1500 | 1000 | 500 |
| 2 | 1500 | 1000 | 500 |
| 3 | 1500 | 1000 | 500 |
| 4 | 1500 | 1000 | 500 |
| 5 | 1500 | 1000 | 500 |
| 6 | 1500 | 1000 | 500 |
| 7 | 1500 | 1000 | 500 |
| 8 | 1500 | 1000 | 500 |
| 9 | 1500 | 1000 | 500 |
| 10 | 1500 | 1000 | 500 |
| 11 | 1500 | 1000 | 500 |
| 12 | 1500 | 1000 | 500 |
| Total | 18000 | 12000 | 6000 |
Maka investasi Anda akan memperoleh keuntungan dalam waktu 24 bulan atau 2 tahun.
Gambar 2
Contoh Format Cash Flow Excel ~ Tips & Pendidikan
Untuk memperjelas cara membuat Cash Flow Excel, berikut ini adalah contoh format Cash Flow Excel yang bisa Anda gunakan:
Gambar 3
Untuk membuat tabel Cash Flow seperti ini, Anda perlu mengikuti langkah-langkah berikut:
- Buatlah tabel Cash Flow dengan kolom-kolom untuk bulan, transaksi, pemasukan, pengeluaran, dan total uang kas.
- Masukkan transaksi yang akan masuk dan keluar ke dalam tabel.
- Hitunglah total pemasukan dan pengeluaran setiap bulan dengan menggunakan rumus otomatis di Excel.
- Hitung total uang kas setiap bulan dengan mengurangi total pengeluaran dari total pemasukan.
- Hitung total uang kas setiap akhir tahun dengan menjumlahkan total uang kas setiap bulan.
Gambar 4
Contoh Laporan Proyeksi Cash Flow – Set Kantor
Proyeksi Cash Flow atau Cash Flow Forecast sangat penting untuk dilakukan dalam sebuah bisnis atau investasi. Dalam proyeksi ini, biasanya akan dilakukan perhitungan bisnis untuk beberapa tahun ke depan, sehingga dapat membantu Anda melakukan pengambilan keputusan investasi yang lebih bijak.
Contoh Laporan Cash Flow Proyeksi yang baik akan memuat beberapa hal sebagai berikut:
| Tahun | Pemasukan | Pengeluaran | Net Cash Flow | Cash Balance |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $ 250.000 | $ 150.000 | $ 100.000 | $ 100.000 |
| 2022 | $ 300.000 | $ 200.000 | $ 100.000 | $ 200.000 |
| 2023 | $ 350.000 | $ 250.000 | $ 100.000 | $ 300.000 |
| 2024 | $ 400.000 | $ 300.000 | $ 100.000 | $ 400.000 |
Dari tabel di atas, Anda bisa melihat bahwa bisnis tersebut memperoleh keuntungan net cash flow sebesar $ 100.000 setiap tahunnya dan cash balance meningkat seiring dengan waktu.
FAQ
Pertanyaan 1: Apa itu Cash Flow?
Jawaban: Cash Flow adalah arus kas yang masuk dan keluar dari bisnis atau investasi. Arus kas ini digunakan untuk membantu dalam pengelolaan bisnis, keputusan investasi, serta menentukan keuntungan yang dihasilkan dari bisnis atau investasi tersebut.
Pertanyaan 2: Mengapa Cash Flow penting dalam bisnis?
Jawaban: Cash Flow sangat penting dalam bisnis karena bisnis yang sehat membutuhkan arus kas yang stabil. Dalam arus kas yang baik, bisnis dapat memenuhi biaya operasional dan pembayaran hutang, serta melakukan pengembangan bisnis lebih lanjut tanpa perlu bergantung pada pinjaman atau dana dari investor.
Include Video Youtube
Berikut adalah video tutorial dari YouTube yang akan membantu Anda dalam membuat tabel Cash Flow di Excel:
Itulah beberapa informasi seputar Cash Flow dan langkah-langkah yang bisa Anda lakukan dalam membuat tabel Cash Flow excel serta menghitung Cash Flow investasi yang tepat. Dengan menggunakan contoh format Cash Flow yang telah disajikan di atas, diharapkan Anda dapat mengatur arus kas bisnis atau investasi Anda secara lebih profesional dan efektif.
